Huurgeschillenprocedure bij de kantonrechter in Rotterdam

De huurgeschillenprocedure bij de kantonrechter in Rotterdam is de formele route als huurmediatie via het Juridisch Loket Rotterdam of de Huurteam Rotterdam faalt. Huurders en verhuurders in wijken als Delfshaven, Feijenoord of Charlois dagvaarden elkaar voor zaken als uitzetting, huurverlaging of gebreken aan huurwoningen (BW Boek 7, Titel 4). In Rotterdam, met zijn grote sociale huursector via Vestia en Woonbron, speelt dit vaak bij achterstallig onderhoud in oudere flatgebouwen. Procedure: dagvaarding via de griffie van de Rechtbank Rotterdam (Piet de Witlaan 49), verweer, zitting met getuigenverhoren en vonnis. Griffierechten variëren van €85 tot €500, plus advocaat optioneel via gesubsidieerde rechtsbijstand. Termijn: 4-12 maanden, versneld bij dringende uitzetting in de spoedprocedure. Bewijs is cruciaal: foto's van schimmelplekken, facturen van reparaties, e-mails met verhuurder. De Rotterdamse rechter kan mediation gelasten tijdens het proces, vaak in samenwerking met het Woonoverleg Rotterdam. Uitkomst: vonnis met dwangsommen bij niet-naleving. Huurders in Rotterdam genieten sterk beschermd huurrecht; verhuurder moet 'redelijke grond' bewijzen, vooral bij tijdelijke contracten in de havenstad. Pré-rechterlijke stap: Huurcommissie voor toetsing huurprijzen, of lokaal Huurteam voor advies. Voordelen: gratis rechtsbijstand voor lage inkomens via het Juridisch Loket Rotterdam, precedentwerking in regionale zaken. Nadelen: tijdrovend en kostbaar door volle rol van de rechtbank. Tip: bereid je dossier goed voor bij het Juridisch Loket Rotterdam of Huurteam Rotterdam. In 2023 behandelde de kantonrechter Rotterdam ruim 3.500 huurzaken, een stijging door de woningnood. Kies deze weg als minnelijke schikking via lokale bemiddelaars mislukt, voor een definitieve oplossing in de Maasstad.