Huurgeschilbeslechting via de Huurcommissie in Rotterdam

In Rotterdam beslecht de Huurcommissie huurgeschillen onafhankelijk, met focus op huurprijs en gebreken (artikel 7:251 BW), maar niet direct dringende beëindiging – daarvoor moet je naar de Rotterdamse kantonrechter. Wel ondersteunt het indirect: een oordeel over onderhoudstekort kan de urgentie voor ontbinding versterken, cruciaal in wijken als Charlois of Feijenoord waar achterstallig onderhoud veel voorkomt. Procedure: gratis online aanvraag via huurcommissie.nl, binnen 3 maanden na melding aan verhuurder. Bindend voor huurprijsaanpassingen, niet voor huurbeëindiging. Huurders in Rotterdam melden vaak vochtplekken, kapotte liften in flats of te hoge servicekosten voor havengebonden parkeerkosten. Verhuurder reageert binnen termijn. Uitspraak binnen 6 weken. Beroep mogelijk bij de Rechtbank Rotterdam. In 2023 behandelde de commissie 50.000 zaken landelijk, waarvan veel Rotterdamse huurders wonnen (70% in hun voordeel). Combineer met artikel 7:279 BW voor een ijzersterk dossier, vooral bij corporaties als Woonbron of Vestia. Niet voor urgentie woonruimteverdeling via de gemeente. Voordelen: laagdrempelig, geen advocaat nodig, ideaal voor Rotterdammers in Kralingen of IJsselmonde. Nadelen: geen directe dwangexecutie. Perfect voor de pré-dringende fase in de havenstad. (218 woorden)