Huurcontracten en WWS-toepasselijkheid in Rotterdam

In Rotterdam vallen niet alle huurcontracten onder de Wet op de Woningwaardering (WWS). Kamerverhuur in studentenwijken zoals Kralingen of de wijk Delfshaven, vakantiehuizen aan de Maas en bedrijfswoningen blijven uitgesloten (artikel 7:232 BW). Voor sociale huur in Rotterdam is vaak een woningcorporatie zoals Woonbron of Vestia als verhuurder vereist, of moet de huur onder de liberalisatiegrens van €879,66 (2024) blijven. Overschrijdt de huur deze grens, dan geldt vrije prijsvorming, maar met de wettelijke opzegtermijn van drie maanden. Let op Rotterdamse clausules over servicekosten voor havengebonden onderhoud en indexatie gekoppeld aan lokale inflatie. Ongeldige bedingen, zoals eenzijdige opzegging door verhuurders in de havenbuurt, zijn nietig en kunnen leiden tot boetes. Bij twijfel over uw contract in Rotterdam: schakel de Huurcommissie in voor kwalificatie, met locaties in de stad voor advies. Digitale huurcontracten moeten voldoen aan eIDAS-regels, vooral bij expatverhuur in het World Port Center. Rotterdamse regels, zoals de Huisvestingsverordening, voorkomen misbruik en bieden duidelijkheid bij start huurperiode in deze dynamische stad. (248 woorden)