Huurcontract sociale huur in Rotterdam: opzegging en voortzetting
In Rotterdam, waar woningcorporaties als Woonbron, Vestia en Havista dominant zijn, start het huurcontract na toewijzing via de gemeente of corporatie. Het huurrecht legt strenge eisen op aan opzegging door verhuurder of huurder, met extra aandacht voor de krappe sociale huurmarkt in wijken als Charlois en Feijenoord.
Opzegging door verhuurder in Rotterdam
Corporaties mogen alleen opzeggen bij dringende redenen zoals huurachterstand, ernstige overlast of noodzaak tot renovatie. Dit vereist altijd rechterlijke toetsing bij de Rotterdamse kantonrechter. Huurders in Rotterdam krijgen minimaal 2 maanden bedenktijd en kunnen gebruikmaken van de Huurteam Rotterdam voor gratis advies.
Voortzetting bij overlijden
In Rotterdam kan een medehuurder of inwonende partner en kinderen (tot 27 jaar) het contract overnemen, mits goedgekeurd door de corporatie. Er geldt een strikte inkomenstoets conform de lokale passendheidsnormen, en de gemeente Rotterdam adviseert snel contact op te nemen met het Woonloket.
Rechten bij opzegging
Maak bezwaar bij de kantonrechter in Rotterdam. Het Driekoningenarrest biedt bescherming tegen willekeurige opzeggingen. Lokale initiatieven zoals het Juridisch Loket Rotterdam helpen met beroep en onderhandelingen.
Documenteer alle correspondentie met uw Rotterdamse corporatie zorgvuldig. Bij geschillen is juridische bijstand via het Juridisch Loket of Huurteam essentieel voor succesvolle verdediging.