Huurcommissie bevoegdheden in Rotterdam
De Huurcommissie behandelt borgsomgeschillen bij sociale huurwoningen in Rotterdam (artikel 7:251 BW). Voor Rottedammers met een woning van corporaties zoals Woonbron of Vestia biedt dit gratis advies en bindende beslissingen over terugbetaling. In Rotterdamse wijken als Charlois en Feijenoord lossen zij jaarlijks honderden zaken op.
Kantonrechter Rotterdam procedure
Bij vrije sector huur in Rotterdam: start met dagvaarding via de rechtbank Rotterdam, inclusief bewijsstukken zoals de huuropzegging. Kosten: griffierecht €85 (2024-tarief). De Rotterdamse kantonrechter kan een dwangsom opleggen bij niet-nakoming door verhuurders in het centrum of Kralingen.
Beschermingsmechanismen voor Rotterdamse huurders
- Voorlopige voorziening: Spoedprocedure bij de Rotterdamse rechtbank voor dringende terugbetaling, ideaal bij verhuizing uit Pendrecht of IJsselmonde.
- Rente: Wettelijke rente over te late terugbetaling (artikel 6:119 BW), plus mogelijke vergoeding van incassokosten.
- Boeteclausule: Vaak in Rotterdamse huurovereenkomsten voor vertraging; huurders kunnen dit afdwingen via de Huurcommissie.
Statistieken Rotterdam
In 2023 behandelde de Huurcommissie ruim 1.200 borgsomzaken in Rotterdam-Rijnmond, met 72% in het voordeel van huurders bij gebrek aan bewijs van schade. De kantonrechter Rotterdam oordeelde in 65% van vrije sector-zaken voor de huurder.