Huurgrenzen in Rotterdam: hoe werkt het?
Hoewel er een landelijke liberalisatiegrens geldt van € 879,66 in 2024, stelt de gemeente Rotterdam eigen grenzen vast voor sociale huurwoningen via het Besluit maximale huur. In Rotterdam, met zijn gespannen woningmarkt door havenactiviteiten en studentenpopulatie, hanteert de gemeente een grens van € 808,82 voor 2024 om betaalbare huur te waarborgen. Dit verschilt van strengere regels in Amsterdam of lossere in kleinere steden.
Waarom variëren huurgrenzen in Rotterdam?
Rotterdam past grenzen aan op basis van de Woningwet om betaalbare woningen te garanderen voor middeninkomens en scheefwonen te voorkomen. Door hoge vraag in wijken als Kralingen en Delfshaven ligt de grens lager dan het landelijk gemiddelde, met focus op urgente huisvestingsopgaven via de Rotterdamse Huisvestingsverordening.
Hoe controleert u de huurgrens in Rotterdam?
- Raadpleeg de website van de gemeente Rotterdam (rotterdam.nl) of Rijksoverheid.nl voor actuele grenzen.
- Gebruik de Huurprijscheck van de Huurcommissie specifiek voor Rotterdamse postcodes.
- Controleer bij uw verhuurder de puntentelling volgens de Regeling huurprijking.
Bij overschrijding van de Rotterdamse grens kunt u huurprijsverlaging aanvragen bij de Huurcommissie. Let op: grenzen wijzigen jaarlijks per 1 juli; check de nieuwste Rotterdamse Huisvestingsverordening 2024.
Wettelijke kaders voor Rotterdam
- Woningwet art. 35: Gemeentelijke toewijzingsregels, specifiek voor Rotterdamse prioriteiten.
- Regeling huurprijking: Puntenstelsel voor maximale huur, aangepast aan lokale marktdruk.
- Besluit Passend Verhuren: Verplichting voor 90% sociale huur onder de liberalisatiegrens.