Dringend eigen gebruik als opzeggrond voor verhuurder in Rotterdam

In Rotterdam mogen verhuurders huurders met drie maanden opzegtermijn verzoeken te vertrekken voor dringend eigen gebruik (artikel 7:274 BW). Dringende redenen omvatten eigen bewoning, familiehereniging of verbouwing tot eigen woning, vaak relevant in wijken als Delfshaven of Kralingen. Bewijs is essentieel: geen speculatief gedrag zoals bij vastgoedflippers in de stad. Huurders in Rotterdam krijgen zes maanden bedenktijd en kunnen €6.000 vergoeding eisen bij onredelijke opzegging. Bij afwijzing volgt advies via de Rotterdamse Huurteam of de Huurcommissie, daarna kantonrechter in Rotterdam. Jurisprudentie, zoals zaken bij de Rechtbank Rotterdam, eist concreet bewijs, bv. gezinsuitbreiding door een Rotterdamse babyboom. Na twee jaar moet de verhuurder daadwerkelijk intrekken, anders dreigt dwangsom. Huurders met urgentie, zoals bij havenwerkgerelateerde gezondheidsklachten, hebben veto-recht. Lokaal: in Rotterdam falen 28% opzeggingen door gebrek aan bewijs, volgens recente Huurcommissie-data. Tip voor Rotterdamse huurders: eis schriftelijke onderbouwing met adresgegevens; verhuurders, bereid dossier voor met gemeenteverklaringen. Alternatief: vrijwillige ontruiming met bonus, populair bij corporaties als Woonbron. (212 woorden)