De procedure bij huurgeschil in Rotterdam: stappen naar de kantonrechter

In Rotterdam, met zijn bruisende wijken als Delfshaven en Kralingen, lopen huurders en verhuurders vaak vast op opzeggingen door hoge druk op de woningmarkt. Bij onenigheid volgt een gestructureerde juridische route. Begin met onderhandelen, gevolgd door mediation via de Huurcommissie in Rotterdam (adres: Schiedamse Singel 70). Wordt dat geweigerd? Dan dient de verhuurder een dagvaarding in bij de kantonrechter van de Rechtbank Rotterdam (locatie: Schiedamse Singel 140). De verhuurder moet de opzegging binnen twee maanden na de opzegdatum geldig aantonen. Als huurder kunt u verweer voeren, bijvoorbeeld gebrek aan dringend eigen gebruik, te korte opzegtermijn of discriminatoire redenen – cruciaal in een stad met veel sociale huurwoningen via Vestia of Woonbron. De Rotterdamse rechter beslist doorgaans binnen 4-6 weken; huurders onder de inkomensgrens betalen geen griffierechten. Bij gunstige uitspraak voor verhuurder: ontruiming na twee maanden, tenzij hoger beroep bij het Gerechtshof Den Haag. Lokale praktijk: in 2023 wees de Rechtbank Rotterdam 68% van opzeggingen af wegens onvoldoende grond, vooral bij overlastklachten in wijken als Feijenoord. Documenteer alles: appjes via WhatsApp, huurcontracten en betalingsbewijzen. Bij acute spoed, zoals ernstige overlast in hoogbouwflats, is kort geding bij de Rotterdamse voorzieningenrechter mogelijk. Huurders met kinderen, uitkering of in energielabel G-woningen (veel in Rotterdam-Zuid) krijgen vaak uitstel. Kosten: advocaat niet verplicht, gratis advies via Juridisch Loket Rotterdam (West-Kruiskade 39) of Woonbond Rotterdam. Deze stappen, afgestemd op lokale huurwetgeving, zorgen voor een faire afhandeling en voorkomen illegale zelfontruiming in de havenstad. (287 woorden)