Borgstellingen in huurcontracten Rotterdam en hun nietigheid

De borg in huurcontracten in Rotterdam is een veelvoorkomend struikelblok, vooral in de bruisende wijken als Delfshaven en Kralingen. Wettelijk mag deze maximaal twee maanden kale huur bedragen (artikel 7:266 BW). Een beding dat een hoger bedrag eist, zoals drie maanden of inclusief servicekosten en parkeerkosten, is nietig. In Rotterdamse studentenhuizen of appartementen in de skyline van de Kop van Zuid zien we vaak zulke ongeldige clausules die de borg verrekenen met openstaande rekeningen voor gemeentelijke belastingen zonder uitdrukkelijke toestemming. Verhuurders moeten de borg binnen een maand na beëindiging van de huur terugbetalen, minus gerechtvaardigde inhoudingen zoals schade aan de iconische havenpanden. Bewaar bonnetjes van einde-staatopnames bij de Rotterdamse inspectiediensten om discussies te voorkomen. Bij niet-terugbetaling vorder via sommatie en de regionale Huurcommissie in Rotterdam. Rente over de borg (6% per jaar) is verplicht vanaf dag één, wat in de dure huurmarkt van de Maasstad extra zwaar weegt. Nietige borgbedingen leiden vaak tot rechtszaken bij de Rechtbank Rotterdam, met vonnissen die huurders in het gelijk stellen. Voorbeeld: een beding dat de borg blokkeert tot alle huisgenoten uit een Fenix-woning vertrekken, schendt de wet. Verhuurders vermijden dit door standaardmodellen van de Rijksoverheid of de gemeente Rotterdam te gebruiken. Huurders: controleer bij ondertekening in het stadhuis of bij notarissen en laat excessen schrappen. Bij fraude, zoals onterechte inhoudingen voor 'schoonmaak' in de Witte de Withstraat, eis schadevergoeding via de Juridisch Loket Rotterdam. Zo bescherm je je financiën in de dynamische huurmarkt van Rotterdam. (248 woorden)