Borgsomregels bij kamerverhuur en gedeeld wonen in Rotterdam

In Rotterdam, met zijn bruisende studentenwijk zoals Kralingen en populaire gedeelde woningen in Delfshaven en Rotterdam-Zuid, gelden strenge borgsomregels bij kamerverhuur om misbruik te voorkomen. De borgsom mag maximaal één maand huur bedragen (art. 7:232 BW), ook bij meerdere huisgenoten in een Rotterdamse studentenflat of woonhuis. Elke huurder betaalt apart, maar de verhuurder beheert één totale som. Specificeer in het contract welk deel per kamer geldt, vooral bij de typische Rotterdamse kamerdeals via platforms als Kamernet of Pararius. Bij schade maakt de verhuurder alle huurders hoofdelijk aansprakelijk, maar huurders verrekenen dit intern, bijvoorbeeld in een WhatsApp-groep van huisgenoten uit de Erasmus Universiteit. Vereist: een gezamenlijke opnamestaat bij intrek en vertrek, met handtekeningen van alle partijen. Mist dit document, dan mag de verhuurder geen aftrek doen van de borg. Lokale platforms als Kamernet en StudentenWoningNodig raden aan de borg op een escrow-rekening te storten bij een Rotterdamse bank. Bij tussentijds vertrek, gebruikelijk door flexibele studie- of werkcontracten in de havenstad, moet de verhuurder pro-rata terugbetalen, minus aantoonbare schade. Geschillen los je op via de Huurcommissie in Rotterdam, met nadruk op 'normale gebruiksslijtage' zoals slijtage door het Rotterdamse klimaat. Voorbeeld: een vlek op de vloerbedekking door een huisgenoot in een Feijenoord-woning – alleen diegene betaalt, niet de hele groep. Huurders kunnen collectief optreden tegen onredelijke eisen van verhuurders. De Wet Goed Verhuurderschap (2023) verplicht Rotterdamse verhuurders tot transparantie, met extra aandacht voor de krappe huurmarkt. Tip: gebruik het model kamerverhuurcontract met borgclausule van de Rijksoverheid, aangepast aan lokale Rotterdamse regels via de gemeentewebsite. Zo voorkom je discussies in de Maasstad. (312 woorden)