Borgsom teruggave voorwaarden Rotterdam

In Rotterdam vereist het terugkrijgen van je borgsom strikte naleving van wettelijke voorwaarden, aangepast aan de lokale huurmarkt. Volgens het Burgerlijk Wetboek (Boek 7) moet de verhuurder de borgsom binnen een redelijke termijn, doorgaans één maand, terugbetalen na einde van de huurovereenkomst, mits er geen openstaande servicekosten, huurachterstanden of schade zijn. Belangrijke voorwaarden in Rotterdam zijn: een grondige inspectie van de woning door de verhuurder of makelaar, schriftelijke vastlegging van de begin- en eindstaat, en verrekening van eventuele herstelkosten. Bij discussie over schade, zoals waterschade in oudere Rotterdamse woningen aan de Maas, moet de verhuurder bewijs leveren via foto's of facturen, anders vervalt het recht op inhouding. Huurders in Rotterdam kunnen terecht bij de regionale vestiging van de Huurcommissie voor snelle geschilbeslechting, vooral bij populaire wijken als Kralingen of Delfshaven. Praktische tip: maak altijd een gezamenlijke opleveringsstaat op het moment van vertrek en fotografeer alles. Vertraging in teruggave leidt tot wettelijke rente vanaf de 30e dag. Voor koopovereenkomsten in Rotterdam geldt een vergelijkbare regeling onder BW Boek 3, met extra aandacht voor ontbindende voorwaarden bij nieuwbouwprojecten in Gebiedontwikkeling Rotterdam.