Borgsom hoogte limieten Rotterdam

In Rotterdam is de hoogte van een borgsom streng wettelijk beperkt om huurders en kopers in deze bruisende havenstad te beschermen tegen misbruik. Voor reguliere huurwoningen in wijken als Delfshaven of Kralingen mag de borgsom maximaal drie maanden huur bedragen (art. 7:285 BW), behalve bij bijzondere overeenkomsten. Bij kamerverhuur, populair onder studenten aan de Erasmus Universiteit, geldt een limiet van één maand huur. Voor de koop van onroerend goed, zoals een appartement in de Kop van Zuid, bestaat geen vast maximum, maar redelijkheid en billijkheid (art. 6:248 BW) bepalen de grens – doorgaans rond de 10% van de koopsom. Te hoge eisen kunnen door de Rotterdamse kantonrechter ongeldig worden verklaard, vooral gezien de drukke woningmarkt. Bereken de borgsom rekening houdend met lokale risico's zoals schade door havenactiviteiten of niet-nakoming. Verhuurders en makelaars moeten de borg storten bij een erkende Rotterdamse instelling, zoals de gemeente of aangesloten stichtingen via de Woonbond. Overschrijding kan leiden tot terugvordering, boetes en klachten bij de Rotterdamse Huurdersbelangenorganisatie.