Borg en eindinspectie bij beëindiging huurcontract in Rotterdam
Woningzoekenden in Rotterdam, zoals in populaire wijken als Kralingen of de Kop van Zuid, willen hun borg snel terug na het beëindigen van de huur. Dit artikel legt de specifieke regels uit voor eindinspectie en afrekening in de havenstad.
Volgens artikel 7:266 BW moet de verhuurder in Rotterdam de borg binnen één maand na het einde van de huurperiode terugbetalen, na aftrek van eventuele gebreken of openstaande servicekosten. Organiseer altijd een gezamenlijke eindinspectie: controleer zorgvuldig de typisch Rotterdamse elementen zoals de state of muren in rijtjespanden, houten vloeren in oudere woningen en installaties zoals de cv-ketel die vaak intensief gebruikt wordt. Maak een gedetailleerd protocol op met tijdstempels en foto's, en deel dit direct met de verhuurder.
Rotterdamse huurders kunnen bij discussies terecht bij de lokale Huurcommissie in het stadhuis of de wijkteams van de gemeente Rotterdam voor gratis advies. Bij complexe gevallen: huur een onafhankelijke inspecteur via de Rotterdamse Vereniging van Huurders. Tips voor succes: reinig grondig, vooral de keuken en badkamer die in de stad snel slijten door zoutige havenlucht; repareer kleine schades zelf om kosten te besparen. Voor servicekosten zoals de hoge Rotterdamse afvalheffing, vraag binnen zes maanden een specificatie. Statistieken van de Huurcommissie tonen dat 80% van de huurders in Rotterdam de volledige borg terugkrijgt met goede voorbereiding. Vermijd valkuilen zoals verborgen kosten voor 'normale slijtage' door alles schriftelijk vast te leggen en gebruik lokale templates van Woonbond Rotterdam.