Bezwaarprocedure tegen huurverhoging in de beperkte sector in Rotterdam

In Rotterdam, waar de huurmarkt in de beperkte sector onder druk staat door de populariteit van wijken als Delfshaven en Kralingen, kunt u bezwaar maken tegen een huurverhoging als deze niet voldoet aan de wettelijke regels. De verhuurder moet de verhoging schriftelijk aankondigen met een duidelijke opgave van het bedrag, de ingangsdatum en de grondslag, vaak via de post of digitaal voor de vele corporatiewoningen in de stad. U heeft twee maanden na ontvangst om bezwaar in te dienen via een aangetekende brief. Vermeld daarin waarom de verhoging onterecht is, zoals overschrijding van het maximale percentage of ontbrekende inflatiecorrectie, met verwijzing naar lokale Rotterdamse huurdersinitiatieven zoals het Huurteam Rotterdam voor gratis advies. De Huurcommissie behandelt uw bezwaar onafhankelijk en kan de verhoging schorsen of matigen, rekening houdend met de hoge vraag naar betaalbare woningen in Rotterdam. Voor sociale huurwoningen geldt een maximum van 2,3% voor 2024, exclusief servicekosten – een cruciaal punt voor de circa 100.000 sociale huurwoningen in de havenstad. Bewijsstukken zoals het huurcontract en de aankondiging zijn essentieel; upload ze via de Huurcommissie-portal voor snellere afhandeling. Als de verhuurder niet reageert binnen de termijn, kunt u direct naar de Huurcommissie stappen, gesteund door Rotterdamse regelingen voor huurdersbescherming. Bij succes betaalt u geen verhoging terug en behoudt u controle over uw woonlasten in deze dynamische stad. Kosten voor de procedure zijn laag, vaak €25. Wint u niet, dan kunt u in beroep bij de Rotterdamse kantonrechter. Zo beschermt u uw budget te midden van de stijgende Rotterdamse vastgoedprijzen. Raadpleeg altijd de actuele ministeriële regelingen en de website van de gemeente Rotterdam voor de exacte percentages en lokale ondersteuning.