Bezwaarprocedure tegen huurverhoging in Rotterdam

Als huurder in Rotterdam, vaak in de vrije sector rond het centrum of Kralingen, kun je bezwaar maken tegen een huurverhoging die het puntentellingssysteem overschrijdt. Stuur binnen zes weken na ontvangst van het voorstel een gemotiveerd bezwaarschrift naar je verhuurder. Vermeld specifiek waarom de verhoging onrechtmatig is, zoals overschrijding van de maximale punten door de WOZ-waarde in Rotterdam of gebrek aan onderhoud in oudere wijken als Delfshaven. Lukt onderhandelen niet, schakel dan de Huurcommissie in. Deze toetst de berekening onafhankelijk en kan de verhoging matigen of terugdraaien, rekening houdend met lokale huurprijzen die in Rotterdam gemiddeld hoger liggen door de drukke woningmarkt. Bewijsstukken zoals foto's van defecten, de huurovereenkomst of rapporten van de Rotterdamse gemeente over woningkwaliteit zijn cruciaal. Kosten: €25 griffierecht, terug te vorderen bij succes. Bij woningcorporaties zoals Woonbron of Vestia in Rotterdamse wijken volg je de route via de kantonrechter in de Rechtbank Rotterdam. Termijnen zijn streng; laat ze verstrijken en de verhoging geldt. In 2023 behandelde de commissie veel Rotterdamse zaken, met circa 65% in het voordeel van huurders door strengere lokale controles. Voorkom escalatie door tijdig te reageren en gratis juridisch advies in te winnen bij het Juridisch Loket Rotterdam of het Woonpunt in de stad.