Bezwaarprocedure Huurcommissie tegen huurprijs in Rotterdam

Te hoge huur in Rotterdam? Start direct een bezwaar bij de Huurcommissie, speciaal relevant voor de stad met haar strakke huurmarkt in populaire buurten als Rotterdam-Zuid en Centrum. Begin met een schriftelijke klacht bij je verhuurder, inclusief een puntencheck op basis van de lokale woningkenmerken. Geen oplossing? Dien binnen 6 maanden na het begin van de huurperiode een verzoek in via de digitale portal van de Huurcommissie – volledig gratis voor huurders. Lever bewijs aan zoals je huurcontract, plattegrond van de woning, WOZ-waarde en eventueel recente energieprestatiegegevens, cruciaal in Rotterdamse context met veel energielabel C en D-woningen. De commissie berekent onafhankelijk het aantal punten volgens de landelijke puntentabel en past de huurprijs aan, met retroactieve terugbetaling vanaf de startdatum. Kosten voor huurders: nul. Beslisduur: doorgaans 4-8 weken. Succesvoorbeelden uit Rotterdam: tot 25% huurreductie bij overschatting van voorzieningen in oudere complexen rond de Erasmusbrug. Advies: schakel een lokale jurist in via het Juridisch Loket Rotterdam voor complexe gevallen met corporaties als Woonbron of Vestia. Na de uitspraak moet de verhuurder binnen een maand terugbetalen. Voorkom herhaling door jaarlijkse huurcontrole. In 2023 behandelde de Huurcommissie ruim 15.000 zaken landelijk, waarvan een significant deel uit Rotterdam met 65% in het voordeel van de huurder. Dit wordt geregeld door artikel 17 van het Besluit huurprijzen Woningwet, dat huurrecht toegankelijk maakt voor Rotterdamse bewoners.