Bezwaarprocedure bij te hoge inkomensafhankelijke huurverhoging in Rotterdam

In Rotterdam, waar de huurprijzen in wijken als Delfshaven en Feijenoord snel stijgen, kondigt uw verhuurder mogelijk een onterechte inkomensafhankelijke huurverhoging aan. Start direct met een schriftelijk bezwaar binnen zes weken na ontvangst van de brief. Vermeld concrete feiten, zoals foutieve inkomensgegevens uit de Belastingdienst, overschrijding van het landelijke maximum of verkeerde sectorclassificatie voor uw woning. De verhuurder is verplicht binnen zes weken te reageren. Geen bevredigend antwoord? Dien dan een klacht in bij de Huurcommissie via huurcommissie.nl (griffierecht €25). De Huurcommissie controleert uw inkomen boven de €47.699 (2024-grens), de woningsector en de actuele index. Wint u de zaak, dan moet de verhuurder de verhoging terugdraaien, teveel betaalde huur terugbetalen inclusief wettelijke rente, en proceskosten vergoeden. In Rotterdamse huurders kunnen bij dringende nood ook de kantonrechter in het Paleis van Justitie aan de Schiedamse Singel inschakelen voor voorlopige voorzieningen. Verzamel al uw bewijs: huurcontract, inkomensverklaring van de Belastingdienst, WOZ-beschikking en alle correspondentie. Jaarlijks behandelt de Huurcommissie duizenden Rotterdamse zaken; de succesrate voor huurders ligt rond 70% bij goede onderbouwing, vooral in corporatiewoningen van Woonbron of Vestia. Voorkom betaling door meteen te protesteren – achteraf verrekenen kan via de rechter, maar is tijdrovend. Lokale tips: raadpleeg de Rotterdamse Woonbond voor gratis modelbrieven, het Juridisch Loket in Rotterdam-Zuid (gratis spreekuur) of de Huurteam Rotterdam voor persoonlijke begeleiding. Zo houdt u uw woonlasten betaalbaar in deze bruisende havenstad.