Berekening inkomensafhankelijke huurverhoging in Rotterdam: stap voor stap

In Rotterdam, waar de huurmarkt onder druk staat door de populariteit van wijken als Kralingen, Delfshaven en de Kop van Zuid, wordt een inkomensafhankelijke huurverhoging berekend op basis van uw gezamenlijke huurinkomen volgens de Belastingdienst. Verhuurders baseren zich op inkomens van twee jaar geleden (bijv. 2022 voor verhogingen in 2024). De formule is: maximale verhoging = huurprijs × (inkomensafhankelijke percentage × inkomensindex). Voor 2024 geldt in de vrije sector 5,3% bij inkomens boven €47.699, met lagere percentages voor mindere inkomens. Let op Rotterdams specifieke huurprijsgrens van €808,06 voor de vrije sector. Stap 1: Vraag uw inkomensverklaring aan via Mijn Belastingdienst. Stap 2: Check of uw Rotterdamse woning in de regeling valt, rekening houdend met lokale Woningschouw-inspecties. Stap 3: Vergelijk de voorgestelde verhoging met de wettelijke limiet; bij overschrijding kunt u bezwaar indienen bij de Huurcommissie in Rotterdam (adres: Pieter de Hoochweg 119). Onthoud: alleen de netto kale huur telt, niet de servicekosten die in Rotterdam vaak hoger liggen door haven-gerelateerde voorzieningen. Verhuurders moeten het voorstel vóór 1 mei indienen. Bij dalend inkomen door bijvoorbeeld tijdelijke banenverlies in de Rotterdamse haven kunt u kwijtschelding aanvragen via de gemeente. Deze regeling helpt Rotterdamse middeninkomens, maar wees alert op fouten in inkomensdata en raadpleeg lokale huurteams zoals Huurteam Rotterdam voor gratis advies.