Bepaling van WWS-punten voor huurmaximum in Rotterdam

In Rotterdam wordt de WWS-maximumhuur berekend via het puntensysteem uit het Besluit puntensystemen huurprijzen. Punten worden toegekend op basis van kenmerken als oppervlakte (tot 120 m²), keuken, badkamer, centrale verwarming, energielabel en monumentstatus. Een woning met 145 punten of minder valt onder sociale huur (max. €300 bruto). Tussen 146-216 punten geldt de liberalisatiegrens (tot €879,66). Verhuurders in Rotterdam moeten het puntenaantal nauwkeurig vaststellen; fouten leiden vaak tot geschillen bij de Huurcommissie. Huurders kunnen punten zelf berekenen met de rekenhulp van de Rijksoverheid. Bij nieuwbouw in wijken als Kralingen of verbouwingen in de Kop van Zuid worden punten herzien. De gemeente Rotterdam past het systeem regionaal aan op basis van de krappe lokale huurmarkt en hoge vraag naar betaalbare woningen in Delfshaven of Feijenoord. Voorbeeld: een eenkamerappartement in Rotterdam-Zuid met basisvoorzieningen scoort circa 80 punten, met huur tot €250. In monumentale panden aan de Westersingel tellen extra punten mee door erfgoedstatus. Onjuiste puntentoekenning is een valkuil, vooral bij oudere woningen in Rotterdam-Noord. De gemeente controleert streng via de Rotterdamse Huisvestingsverordening. Raadpleeg de Huurcommissie of het Juridisch Loket Rotterdam voor bindend advies. Dit zorgt voor transparantie op de Rotterdamse huurmarkt, waar sociale huur cruciaal is door de stedelijke drukte. (218 woorden)