Waarborgstelsel in Rotterdam
Sinds 2015 biedt het Waarborgfonds betaalbare waarborgen aan huurders in Rotterdam als alternatief voor de contante borgsom (max. €650 eenmalig). Ideaal voor de krappe huurmarkt in wijken als Kralingen of Delfshaven. Volledig gedekt door het fonds, zonder rente voor de Rotterdamse verhuurder en met snelle afhandeling via lokale partners.
Bankgarantie voor Rotterdamse huurcontracten
De huurder in Rotterdam stelt een bankgarantie beschikbaar ter grootte van 1-3 maanden huur, passend bij de gemiddelde huurprijzen in de stad (rond €1.200-€1.800). Kosten liggen op 1-2% per jaar. Bij wanprestatie claimt de verhuurder direct via de bank, conform Rotterdamse huurpraktijken.
Voordelen en nadelen specifiek voor Rotterdam
| Optie | Voordelen in Rotterdam | Nadelen |
|---|---|---|
| Borgsom | Simpel en bekend bij makelaars | Gebonden kapitaal in dure markt |
| Waarborgstelsel | Laag tarief, geschikt voor starters | Enige administratie via fonds |
| Bankgarantie | Geen contant geld vast, flexibel | Jaarlijkse kosten (1-2%) |
Wettelijke gelijkstelling in Rotterdam
Artikel 7:249 BW erkent deze alternatieven als gelijkwaardig aan de borgsom, ook voor huurwoningen in Rotterdam. De keuze ligt bij de huurder, maar check altijd de specifieke eisen van Rotterdamse corporaties zoals Woonbron of Havensteder.