Гаранционна сума в договори за покупка на недвижими имоти в Ротърдам

В Ротърдам, кипящото пристанишно градско средище, където пазарът на жилища е под натиск поради популярността на квартали като Кралінген, Хіллегерсберг и Коп ван Зюйд, гаранционната сума служи като ключов авансов депозит за гаранция на покупката (чл. 7:28 ГК). Стандартно това представлява 10% от покупната цена, която трябва да бъде внесена в нотариус в Ротърдам в срок от 14 дни след подписването. Целта е да се осигури покритие при разваляне поради проблеми с финансирането – често проблем поради нарастващите лихвени проценти по ипотеките – или скрити дефекти в по-стари сгради от пристанишния квартал. При неизпълнение от страна на купувача сумата се изчрънва в полза на продавача, при условие че няма нарушение на задълженията от страна на купувача. Нотариалното депозитно уреждане, широко използвано от нотариусите в центъра на Ротърдам, защитава оптимално и двете страни. При развалящи условия като финансиране или строително-техническа проверка – съществена при иконичната ротърдамска архитектура – сумата се връща. Специфично за Ротърдам: обръщайте внимание на строгите изисквания на общината за разрешителни в защитени градски средища. Съвет: проверете внимателно развалящите условия, поръчайте оценка от местен експерт и при спорове се обърнете към Съвета за правна помощ в Ротърдам или към районния съдия в града на Маас.