Не всички наематели в Ротердам попадат под режима на доходозависимо увеличение на наема. Изключения се прилагат за новопостроени жилища в квартали като Кралинген или Коп ван Зюйд (първите две години), временни договори с продължителност по-малко от две години и наеми под границата на либерализация (€808,06 за 2024 г.) в регулирания сектор. При намаляване на доходите, пенсиониране или поради високите цени на недвижимите имоти в Ротердам увеличението може да бъде намалено или напълно отменено.
При развод се взема предвид само доходът на главния наемател. Експатрианти в Ротердам с чуждестранни доходи, често работещи в пристанището или в Университета „Еразъм“, понякога могат да избегнат този режим, ако това бъде доказано. По време на кризата с COVID-19 (2020–2022 г.) в Ротердам бяха въведени временни забрани за увеличаване на наемите, особено за работници в пристанището и медицински персонал. Наемодателите в града нямат право да увеличават наема при наличие на текущи спорове чрез Ротердамския наемен екип или при просрочени плащания.
Проверете ситуацията с наема си в Ротердам чрез Проверка на наемната цена на huurcommissie.nl или местния жилищен център (Woonloket Rotterdam). При несигурност се обърнете към адвокат по наемно право с държавна субсидия чрез Юридическия център в Ротердам Център. Тези изключения защитават наемателите в Ротердам от несправедливи увеличения на наемите в условията на ограничен жилищен пазар и насърчават справедливи наемни практики.