Исключения от 70% финансиране в Ротърдам

В Ротърдам, където мащабни реновации в квартали като Charlois и Feijenoord са често срещани, регламентът за комплексна реновация 70% предлага различни изключения за наемодателите. Според чл. 7:230a BW може да се допуска отклонение, ако наемателите доброволно се съгласят с друга разпределба на разходите чрез решение на мнозинство. При принудителни реновации поради статут на паметник – например исторически сгради в Delfshaven – или по-строги ротърдамски правителствени разпоредби против климатична адаптация и енергиен преход, 70% прагът не винаги важи. Общината Ротърдам насърчава устойчиво развитие чрез субсидии, което може да ускори плановете за реновация. Наемателите в жилища на жилищни дружества, като тези на Woonbron или Vestia, трябва да бъдат бдителни спрямо злоупотреба, като разделяне на дейностите, за да се заобиколи регламентът. Съдилищата, включително Държавният съвет в дела около ротърдамски комплекси, са постановили, че свързаните реновации трябва да се считат като едно цяло. Като наемател в Ротърдам можете да подадете възражение в Комисията по наеми, ако наемодателят злоупотребява с изключението. Действайте в рамките на два месеца след запознаване с плановете. При нарушение можете да изискате намаление на наема или обезщетение. Допълнителна защита важи за дружествата поради условия на субсидии от общината. Консултирайте се с местен адвокат по наемно право, специализиран в ротърдамски наемни дела, за персонализиран съвет. (248 думи)