Временни наемни договори и автоматично удължаване в Ротърдам

В Ротърдам, с неговия кипящ пазар на жилища и оживление около пристанището и квартали със силуети като Kralingen и Kop van Zuid, временните наемни договори имат максимална продължителност от две години (чл. 7:232 BW) и не се удължават автоматично, освен ако не е изрично уговорено писмено. При скасване в града се прилагат по-кратки срокове от тези при постоянните договори, но наемодателят не може да скасува предсрочно без спешна причина, както в строгите правила, прилагани от ротърдамските екипи по наеми. Наематели в Ротърдам често ползват право на мълчаливо продължаване, ако жилището остава подходящо за обитаване, особено в популярни квартали като Delfshaven или Feijenoord, където търсенето е високо. Писмената фиксация е от съществено значение, за да се избегнат спорове пред районния съд в Ротърдам, който строго се справя със схеми за прикриване и обявява подобни договори за постоянни. Това различие спрямо постоянните наемни договори директно засяга местните основания за скасване, като докучие или неизпълнение на плащанията, и се вписва в ротърдамските инициативи за справедливи наемни цени чрез общината. Наемодателите в Maasstad трябва да бъдат нащрек спрямо препоръките на Huurcommissie, за да избегнат глоби.