Сервизни такси в наемния сектор на Ротърдам

В Ротърдам сервизните такси покриват комунални услуги като вода и отопление, поддръжка на сдружение на собствениците (VvE) в иконични квартали като Делфсхавен или Кралінген, и управление на комплекса, но те не могат да се включват в голата наема за изчисляването на точки. Ротърдамските наемодатели, често активни в високи сгради край моста Еразъм или в Коп ван Зюйд, уточняват тези разходи отделно в наемната фактура, с годишно изравняване на база на реалният разход. Максимални цени важат на национално ниво за приноси към VvE и градско отопление, строго контролирани от общината Ротърдам. Наематели в пристанищния град могат да проверяват фактурите чрез Ротърдамския Наемен екип и да скъсяват наема при неизпълнение от страна на наемодателя. Превишаване на максимумите води до оплакване пред Наемната комисия, която в Ротърдам разглежда много дела поради натоварения наемен пазар. Последно национално забраняване на предплатени сервизни такси осигурява допълнителна защита на ротърдамските наематели срещу грабителски тарифи. Наемните договори трябва да са прозрачни относно авансовите суми, включително местни надбавки за поддръжка на зеленината в паркове като Кралінгсе Бос. Всичко това предотвратява скрити разходи, поддържа наема достъпен в рамките на максимума точки и съответства на политиката на Ротърдам за достъпно жилище.