Плъзгащо се WWS-максимум в Ротърдам: кумулативни ефекти през няколко години

В Ротърдам WWS-максимумът не се прилага изолирано за отделна година, а се носи кумулативно през няколко години, както е уредено в чл. 7:901 BW. Наемодателите в квартали като Delfshaven или Kralingen не могат да пропуснат максимума една година, за да наемат двойно по-късно в кипящия пристанищен град. Общо увеличението през годините никога не може да надвиши съставения максимум. Пример: увеличение от 2% през 2023 г. и 3,4% през 2024 г. възлиза на около 5,5% кумулация. Ако ново увеличение надвиши това в ротърдамските наемни договори? Обжалвайте пред Huurcommissie! RVO използва формулата за индекс на наемите за изчисленията, докато инструментът на Huurcommissie е основен за свободния сектор в Rotterdam-Zuid. При жилищни кооперации като Woonbron или Vestia DAB-лимитът се прилага стриктно. Наемателите в Ротърдам често виждат 'догонващи' увеличения след натиска от недостига на жилища; те са невалидни без съдебна проверка чрез ротърдамския кантонаречен съдия. Изисквайте детайлна прозрачност в писмата за наем. При превишаване: изисквайте ретроактивно намаляване, обезщетение и евентуално компенсация за наемни точки чрез местни схеми. Поддържайте цифрова история на наемите с инструменти като ротърдамската Huurcheck-app и сравнявайте ежегодно с съседите в Feijenoord. Това предпазва от подмолно повишаване на цените на претоварения ротърдамски пазар и гарантира правата на дългогодишните наематели в града край Маас.