В Ротердам районният съдия играе ключова роля при прекратяването на наемни договори, както е уредено в Книга 7 от Гражданския кодекс на Нидерландия. Наемодатели и наематели от квартали като Делфсхавен или Кралинген подават призовка към кантоналния отдел на Районния съд в Ротердам, разположен на улица „Ян ван Насаустрат“. Съдията преценява дали съществува основателна причина, като например наемна задлъжнялост поради високите ротердамски наемни цени или сериозно лошо управление в оживеното пристанищно градче.
Процедурата започва със заседание в модерната съдебна сграда, където страните излагат своите позиции, подкрепени с доказателства като банкови разписки (IBAN) или доклади от Ротердамската служба по жилищни въпроси. Съдията претегля интересите: дали да защити наемателя на тесния жилищен пазар или правото на собственост на наемодателя? Междинно решение може да предложи медиация чрез Ротердамския съд, в противен случай следва прекратяване с срок за освобождаване на имота. Възможно е обжалване пред Апелативния съд в Хага в срок от 4 седмици.
Разходи: такса за съда около 85 евро, плюс адвокатски хонорар; в Ротердам често се ползва субсидирана правна помощ. Последната юриспруденция на Върховния съд подчертава, че прекратяването е непропорционално при временни проблеми, причинени от безработица в пристанището; предписват се графици за изплащане. Наемателите могат да се обърнат към Комисията по наемни въпроси или Ротердамския жилищен съюз за временни мерки.
Подгответе се с пълна документация, като например местни инспекции, за да спечелите делото в този динамичен град. Тази процедура гарантира справедливо претегляне на правата сред жилищната напрегнатост в Ротердам.