В Ротердам процедурата за прекратяване на наемен договор поради обезпокоителство от страна на наематели винаги започва при кантонреда на Районния съд Ротердам, разположен на Schiedamse Singel. Подайте повестка чрез съдебен изпълнител, с разходи около €85. Съберете силни доказателства като жалби до наемодателя, детайлен дневник на обезпокоителството, свидетелски показания от съседи в квартали като Delfshaven или Feijenoord и медицински отчети за нарушения на съня. Съдът преценява дали обезпокоителството пречи на ползването на жилището (чл. 7:270 BW) и дали наемодателят не е предприел достатъчни действия въпреки сигнали към кварталните екипи на община Ротердам.
Изисквайте спешно производство при остър риск, като шум от кафенета в Oude Haven или заплахи в квартали със забавено развитие. Наемодателят може да се защитава, например с доказателства за собствени предупреждения чрез Woonbron или Vestia. При одобрение следва прекратяване с ретроактивна сила, плюс обезщетение за двойна наемна или разходи за преместване. Процедурата обикновено трае 3-6 месеца; наематели с доход под €28.000 не плащат съдебно таксуване.
Обмислете предварителна мярка за временно настаняване чрез Wmo-loket на Ротердам. Консултирайте се с Huurteam Rotterdam-Rijnmond за безплатен съвет или адвокат pro deo чрез Raad voor Rechtsbijstand. Алтернативи: Huurcommissie за намаляване на наема или сигнал към Rotterdamse Anti-Overlastlijn (0900-1508). При спешна нужда – спорове по наеми чрез общината. Успехът зависи от доказателствата; съдиите често прекратяват при продължително партийно обезпокоителство без действие от наемодателя, както в скорошни дела около Kralingen. След прекратяване Woonplus помага с приоритет за социален наем. Плащайте наема до решението, за да предотвратите изпълнение чрез съдебен изпълнител. (278 думи)