Определяне на временен наемен договор от наемодател в Ротердам

В Ротердам наемодателят може да определи временен наемен договор, но само при строги условия. Член 7:274 БГ (BW) изисква срок за оповестяване от един месец и валидна причина, като собствено ползване, спешно поддържане или реновация в оживения пристанищен град. Без валидна причина или твърде кратък срок оповестяването е нищожно. Като наемател в Ротердам не сте задължен да се съгласявате; договорът приключва автоматично, но при заплаха от изселване можете да подадете възражение пред Съда в Ротердам. Доказателство за причината е от съществено значение: наемодателят трябва да я докаже конкретно, особено в квартали като Delfshaven или Feijenoord, където наемателите често съдят. Изключение: при жилищни кооперации като Woonbron или Havensteder спешното собствено ползване се счита за преобладаващ интерес, отчасти поради стесненията на жилищния пазар в Ротердам-Юг. Права на наемателите: при принудително напускане поради грешка на наемодателя имате право на компенсация за преместване, плюс възможна спешност за ново жилище чрез общината. Практика в Ротердам: безброй дела пред кантонрейте относно неоснователни оповестявания в по-стари комплекси по Маас. Документирайте всичко внимателно и незабавно се свържете с Юридическото бюро Ротердам (местоположение: Schiedamseweg). След оповестяване защитата на наемателя отпада, но имате право на чуте и взаимно чуте пред съда. Специфично за жителите на Ротердам: проверете местното Наредба за жилищно разпределение за допълнителна защита срещу спекулиране в популярни квартали като Kralingen. (248 думи)