Опазване на наемното договора от наемодател в Ротердам

В Ротердам наемодателят може да опази наемното договора поради спешни причини, като собствено обитаване в града, мащабен ремонт в квартали като Delfshaven или Feijenoord, или спешно собствено ползване, съгласно чл. 7:274 BW. Едностранното опазване изисква срок за оповестяване от най-малко един месец и трябва да бъде изпратено чрез препоръчано писмо или чрез съдебен изпълнител. Причините трябва да са обективни и доказуеми, не произволни; наемодателят може да откаже, след което кантонрехарерът в Ротердам решава. При одобрение следва нов срок за напускане. Различно от доброволно взаимно съгласие, това налага съдебни стъпки чрез Районния съд Ротердам. Наемодателите трябва да предоставят доказателства, като нужда от семейно обитаване поради работни условия в Ротердам или усилия за ремонт за подобряване на енергиен етикет. Наемателите в Ротердам имат право на приоритет за завръщане след ремонт, подкрепено от местни екипи за наеми. Процедура: оповестително писмо с основанията, реакция на наемателя в рамките на два месеца, евентуално съвет от Хууркомисията Ротердам или процедура при кантонрехарера Ротердам. Разходи: съдебни такси около €85 и възможен адвокат. Процент на успех нисък при слаби мотиви, особено поради по-строгата проверка на натоварения пазара на наеми в Ротердам. Съвет: първо преговаряйте за взаимно съгласие или намаляване на наема като алтернатива. Законот защитава наемателите в Ротердам от злоупотреба с властта, с допълнителна местна подкрепа чрез Woonbond Rotterdam. (248 думи)