Прекратяването на наемен договор за бизнес помещение в Ротердам се ръководи от строгите правила на Книга 7 от Гражданския кодекс (BW), с допълнително внимание към динамичните пристанищни и търговски зони като Коп ван Зойд и Центъра. Наемодателите в Ротердам могат да прекратят договора поради неотложна собствена нужда, като например преустройство на стари пристанищни сгради в модерни офиси, неизпълнение при временни договори или неизпълнение от страна на наемателя. Прилага се минимален срок за предизвестие от един месец, с писмено уведомление и ясна мотивация.
Наемателите в ротердамските търговски улици като Лийнбан или Кулсингел разполагат с шестмесечен период за обмисляне след прекратяване и могат да претендират за компенсация за гудвил при принудително напускане, особено актуално при проекти за джентрификация. Окръжният съд в Ротердам строго преценява основателността на прекратяването; собствената нужда трябва да бъде конкретна и необходима, например за разширяване на логистични дейности в пристанището. При търговски обекти в Ротердам Комисията по наемите осигурява допълнителна защита на наемателите при оценка на цените.
Фалитът на наемател, както при скорошни случаи с ротердамски търговци на дребно, води до автоматично прекратяване на договора, но синдиците могат да прехвърлят договора на нови собственици. Страните могат да договорят колективно прекратяване при мащабни преустройства, като например в района около гарата.
Практически пример: В Ротердам документирайте цялата кореспонденция, за да избегнете процедури пред Районния съд в Ротердам. Тези правила осигуряват стабилност на местния пазар на търговски недвижими имоти, което е от ключово значение за икономическата динамика на града.