Обязателност за поддръжка на наемодателя в Ротърдам: Какво ако ремонта се проточват?

В Ротърдам, с многобройните си наемни жилища в квартали като Delfshaven и Feijenoord, наемодателят е отговорен за големите ремонти и дефекти. Какво ако ремонта се забавят поради натовареност в пристанищния град? Тук ще прочетете за вашите права и ротърдамски планове на действия.

Законови задължения

Член 7:206 от Гражданския кодекс (BW) задължава наемодателя да поддържа жилището в добро състояние, включително в ротърдамските наемни комплекси по бреговете на Маас. Малките ремонти като свободна дръжка на врата са за наемателя, но течове, счупени котли за централно отопление или проблеми с влага в стари сгради попадат под отговорността на наемодателя. Локалните жилищни кооперации като Woonbron и Havensteder трябва да спазват това.

Стъпки при неизпълнение в Ротърдам

Изпратете формално поставяне в забавяне чрез препоръчано писмо с реалистичен срок, например 14 дни. Ако ремонтът не се извърши? Можете сами да наемете местен изпълнител за ремонт и да възстановите разходите съгласно член 7:209 от BW. При спешна нужда, като зимни проблеми с отоплението в Kralingen, се обърнете към ротърдамската съдебна власт за авансово решение чрез районния съд в Rotterdam-Centrum. Общината предлага съвети за наематели чрез Woonwijzer.

Намаление на наема и още в Roffa

По време на дефекти можете да изисквате намаление на наема, до 100% при необитаемост поради например мухъл в сгради в IJsselmonde. Комисията по наеми в Ротърдам съветва относно разумни намаления, често 20-50% в зависимост от оплакването. Съхранявайте фактури, снимки и кореспонденция за процедури пред районния съд. В Ротърдам наемателите съобщават за успех с намаления чрез Huurteam Rotterdam. (278 думи)