В Ротърдам наемодателят е отговорен за големия ремонт като покривът, основата и инсталациите, базирано на чл. 7:206 БК. Наемателите в квартали като Delfshaven или Feijenoord се грижат за малкия ремонт като боядисване и заключалки. При ротърдамската точкова система за увеличение на наемата жилището трябва да бъде в добро състояние; дефекти в по-стари сгради от пристанишния квартал оправдават намаляване на наемата.
Съобщавайте дефектите винаги писмено на наемодателя, например чрез Rotterdamse Huurderslijn. Наемодателят има два месеца да ремонтира. В противен случай можете да изисквате отстъпка на наема или да ремонтирате сами с приспадане. Малкият фонд за ремонт задължава наемателите към €100 годишно за малки задачи. При запоставяне съдът, чрез ротърдамския кантонаречен съд, може да наложи намаляване на наема. Пример: теч чрез лош покрив в национален паметник в Kralingen често дава 20% отстъпка. Локални екипи като Huurteam Rotterdam активно проверяват качеството на жилищата в оживени квартали като Charlois. Документирайте всичко с фотографии за спорове при Huurcommissie Rotterdam. Така предотвратявате проблеми в кипящата пристанищна метрополия.