Либерализационна граница Ротърдам 2024: от WWS към свободен

В Ротърдам либерализационната граница маркира разделението между регулирания WWS-наем и свободния сектор: €879,66 през 2024 г. Жилища над тази граница, като луксови новостройки в квартали като Kop van Zuid или Rijnhaven, се освобождават от контрол на наемната цена. Наемодателите в Ротърдам трябва да регистрират в Kadaster преди 1 юли на предходната година, за да активират либерализацията. Наемателите тогава губят защитата на WWS, но запазват защита срещу произволно прекратяване. Изключение: действащи договори остават регулирани до следващото преглеждане. Проверете чрез ротърдамската точкова система: повече от 216 точки квалифицира като либерално. Поради екстремния дефицит на жилища в Ротърдам общината снижи границата до €808,06 за 2024 г., за да защити достъпните наеми в оживени квартали като Delfshaven и Feijenoord. Общини като Ротърдам могат да коригират тези граници при стесненост на пазара. Спорове относно либерализация в града на Маас се разглеждат от Huurcommissie или ротърдамския кантонречен съдия. Тази система стимулира новостройни проекти по брега на Маас, но има критика от организации на жители като Woonbond Rotterdam за намаляващата достъпност за начинаещи и работници в пристанището. Съвет за наемателите в Ротърдам: проверете онлайн регистрацията в Kadaster, за да предотвратите неочаквани увеличения на наема до 20-30% и консултирайте уебсайта на общината за местни правила. (248 думи)