Сравнение: либерално срещу доходно зависимо увеличение на наема в Ротердам
В Ротердам, където социалните наемни жилища представляват голяма част от жилищния пазар, наемателите в квартали като Charlois, Feijenoord и IJsselmonde често разграничават либералните и доходно зависимите увеличения. Разберете разликата, за да управлявате ефективно разходите си за наем в този пристанищен град, особено при високото налягане върху ротердамския пазар на наеми.
Какво е либерално увеличение на наема в Ротердам?
Либералното увеличение на наема е стандартната годишна корекция, установена от министъра (напр. 5,4% през 2024 г.), базирана на инфлацията и оценката на жилището. В Ротердам това важи за всички социални наематели при кооперации като Woonbron, Vestia и Havensteder, независимо от дохода ви. То следва националните насоки, но местните кооперации го прилагат към десетки хиляди жилища в града.
Разлики с доходно зависимото увеличение
За ротердамските наематели с висок доход доходно зависимото увеличение може да достигне до 7,75%, докато при намаляване на дохода то е по-ниско. Либералното увеличение винаги важи за всички; доходно зависимото – само ако доходът на домакинството надвишава законовите граници (напр. €47.699 за сам човек през 2024 г.). Ротердамските кооперации като DeltaWonen често комбинират и двете, което води до дискусии в местния Huurdersraad Rotterdam относно достъпността в град с нарастващи цени на недвижими имоти.
Вашата стратегия като наемател в Ротердам
Винаги проверявайте писмото за увеличение на наема от вашата кооперация, като например от Woonplus или TRTL. При комбинация от либерално и доходно зависимо увеличение можете да подадете възражение срещу доходната част чрез Huurcommissie, с подкрепа от ротердамски интересови организации. Взимайте предвид общото въздействие върху бюджета ви, особено в град, където средният наем вече надвишава националното средно значение поради популярността на Ротердам.