Влияние на границата за намаляване върху увеличенията на наемите в Ротърдам
В Ротърдам увеличенията на наемите силно влияят на границата за намаляване и вашата субсидия за наем, особено в квартали като Charlois и Feijenoord. Открийте локалните правила за социални наемни жилища и свободен сектор, и как да направите възражение срещу прекомерни увеличения при жилищни дружества като Woonbron или Havensteder.
Увеличение на наема и субсидия в Ротърдам
В Ротърдам, където пазарът на наеми е под натиск поради разширяването на пристанището и недостиг на жилища, годишното увеличение на наема (макс. 5,3% през 2024 г.) може да премести границата за намаляване. Субсидията за наем компенсира до границата за качествено намаляване (€808,06 на месец), но при по-високи наеми в популярни квартали като Kralingen субсидията намалява, ако доходът ви достигне границата. Жилища над €879 на месец не дават субсидия при доходи над границата за намаляване, което засяга много ротърдамски семейства.
Наематели в свободния сектор със стартови наеми (до €390) в новостроителни проекти около Erasmusbrug често се ползват по-дълго, но увеличенията поради ротърдамския пазар на недвижими имоти се вземат предвид в изчислението. Обърнете внимание на локални пилотни програми за таван на наемите в града.
Правна основа в Ротърдам
Уредено в Закона за добро наемодателство и Наредбата за определяне на наемни цени, с допълнителни ротърдамски споразумения чрез Общинската бележка за наемна политика. Увеличенията на наемите трябва да бъдат обявени писмено преди 1 май, и общината Ротърдам предлага подкрепа чрез Woonloket при спорове.
Какво можете да направите в Ротърдам?
Проверете вашия наемен договор чрез ротърдамското Woonloket и направете възражение при неразумни увеличения чрез Huurcommissie или локални жилищни дружества. Използвайте калкулатора за субсидия за наем на данъчните служби, за да симулирате ефектите, и се консултирайте с безплатни съвети в Juridisch Loket в Ротърдам-Юг за помощ, ориентирана към квартала.