Индексация на таксите за услуги срещу WWS-максимума в Ротердам: капаните

В Ротердам индексацията на таксите за услуги не може да падне под WWS-максимума, но наемодатели в квартали като Delfshaven и Charlois често я използват като скрита пътека. Член 7:892 BW ясно разделя голата наемна цена от таксите за услуги, които могат да се индексират годишно на база CPI (индекс на потребителските цени). Въпреки това ротердамските наемодатели понякога комбинират това с увеличения на наемите, което е юридически невалидно според Huurcommissie Rotterdam-Rijnmond. Проверете спецификацията внимателно: фиксирани разходи като поддръжка на асансьори в високи блокове срещу променливи разходи като почистване в квартал Erasmus-laanbuurt. Допустима е само корекция по CPI, не по WWS-процент. Изисквайте годишни отчети от жилищни корпорации като Woonbron или Vestia и сравнете с инфлационните данни на CBS. При надвишаване? Опровергавайте по позиции с доказателства. Ротердамската Huurcommissie проверява таксите за услуги отделно и се намесва при злоупотреба. Избягвайте капана като фактурирате голямата наемна цена и услугите отделно, както е задължително в пристанищния град. При злоупотреба: изисквайте намаление на наемите чрез местната комисия. Оставайте бдителни в тази сива зона, особено с натиска върху ротердамския жилищен пазар.