Намаляване на наема след ремонт в Ротердам: изисквайте вашето право

В Ротердам, където мащабните ремонти в квартали като Charlois, Feijenoord и IJsselmonde често попадат под режим на 70%, наемателите имат право на намаляване на наема, ако дейностите водят до намаляване на стойността или дефекти. Член 7:243 от BW предоставя основата за съдебна проверка на подобренията на качеството, което води до коригиране на цената на наема. При ремонти в жилища на жилищни кооперации в Ротердам, като тези на Woonbron или Vestia, това се прилага стриктно: недостатъчни подобрения на EPC или неуспешни мерки за энергоспестяване оправдават намаляване до 40% от инвестиционните разходи. Комисията по наеми използва таблицата за оценка на жилищата за изчисление, като взема предвид местните стандарти за недвижими имоти. Примери от практиката в Ротердам показват успех: течове след ремонт в Delfshaven доведоха до 15% намаляване, нискокачествена изолация в Prins Alexander – 22%. Наемателите трябва да представят измервания (като термографски сканирания) и да инициират производство чрез Комисията по наеми в рамките на два месеца след завършване. Наемодателите рискуват глоби и увреждане на репутацията съгласно Закона за добро наемодателство, което е особено актуално в Ротердам поради по-строгия общински контрол. Комбинирайте с местни съвети за участие за максимален натиск. (218 думи)