Намаляване на наем при надвишаване на WWS-максимума в Ротърдам

В Ротърдам, където наемите в популярни квартали като Delfshaven, Feijenoord и Kralingen често са изключително високи, наемателят има право на намаляване на наема при надвишаване на максималния наем по WWS. Ако вашата наемна цена надвишава законовия максимум, можете да се обърнете към Наемната комисия (Huurcommissie), за да се провери това, особено актуално в град с високо налягане върху недвижимите имоти поради пристанищни дейности и приток на студенти. Процедурата започва с писмена жалба към вашия наемодател, като например локална жилищна кооперация или частен наемодател в Ротърдам-Юг. Ако той не реагира, трябва в рамките на шест месеца от встъпването в сила на договора за наем да подадете заявление до Наемната комисия. Комисията проверява фактори като WOZ-стойността (често по-висока в Ротърдам поради урбанистичния растеж на цените), площ, енергиен етикет и такси за услуги. При надвишаване тя нарежда намаляване до максимума с ретроактивно действие от датата на започване на договора. Наемателите в Ротърдам редовно получават възстановени забавени наеми, което е от решаващо значение в град с сравнително ниски доходи в народните квартали. Наемодателите рискуват глоби до €20 000, плюс възможни сигнали към общината на Ротърдам за принудително изпълнение. За 2024 г. максималният наем е €879,66 за апартаменти в свободния сектор под WWS. Локални съвети: проверете цената на наема си чрез Huurregister или Rotterdamse Huurderslijn и подайте възражение навреме в общината за допълнителна подкрепа. Това предпазва от грабителски наеми в Ротърдам и насърчава достъпното жилище сред жилищния дефицит. (248 думи)