В Ротердам се прилагат строги правила за увеличаване на наемите съгласно Закона за добро наемодателство, особено в квартали като Делфсхавен и Кралинген, където наемателите често се сблъскват със стари договори. Клауза, която позволява автоматично годишно увеличение над законовия индекс без съгласието на наемателя, е недействителна (чл. 7:247 от Гражданския кодекс на Нидерландия). Максималното увеличение следва наемния индекс на ЦСБ (Централно статистическо бюро) и не може да надвишава инфлацията плюс 1% при либерализирани наеми, което е от съществено значение в пристанищния град с високи цени на недвижимите имоти.
При социални наеми на жилища, управлявани от жилищни дружества като Woonbron или Vestia, задължителна е проверка от Наемната комисия. Недействителни клаузи като „наемът следва пазарното развитие в Ротердам“ се игнорират – важи само законовото увеличение. Наемателите в Ротердам могат да подадат възражение в срок от шест седмици след уведомлението чрез Юридическия център Ротердам или Екипа по наемните отношения (Huurteam Roteb). Доказателство за преплащане води до възстановяване с 6% лихва, както бе потвърдено в скорошни дела пред районния съд на Ротердам.
Съдиите често анулират клаузи, които свързват обслужващи такси (често срещани в ротердамските апартаменти) с увеличението на наема. Наемодателите трябва да поискат писмено съгласие за отклонения. Последица от недействителността: наемът остава на старото ниво до постигане на ново споразумение. Местни организации като Екип по наемните отношения Ротердам и СП Ротердам помагат с изчисления и процедури. Проверете договора си ежегодно, особено при натиска върху пазара на наеми в Ротердам, за да подадете искове и да избегнете глоби.