Отказ от увеличение на наем при спешност в Ротердам

В Ротердам, където пазара на наеми е под голямо напрежение поради недостиг на жилища, увеличението на наема често играе роля в спорове между наематели и наемодатели. Наемният закон (чл. 7:247 ГК) ограничава увеличенията до инфлация плюс 1% или либерализационната граница, но в сектора на жилищните дружества в Ротердам – с иконични квартали като Delfshaven и Kralingen – важат по-строги правила. Наемателите могат да откажат увеличение, ако то е неразумно, след което наемодателят трябва да се обърне към кантонаречен съдия в Ротердам. При отказ не може да се разrescindира просто така; необходима е валидна основа като спешност. За 2024 г. максималното увеличение в регулирания наем е 5,3%, докато ротердамските жилищни дружества като Woonbron и Vestia често предлагат допълнителни такси за услуги за поддръжка в по-стари комплекси. Дайте отделно съгласие за това. Проверете Huurprijscheckpunt на Huurcommissie, за да установите дали вашият наем в ротердамски квартали като Charlois или Feijenoord е справедлив. Подайте възражение в рамките на шест седмици при надвишаване, което предотвратява индиректен натиск за разrescindиране. Местни наемателски организации като SP Rotterdam и Woonbond предлагат моделни писма и консултации в Wijkpaleis. При спор ротердамският кантонаречен съдия решава за възстановяване и глоби за наемодатели, нарушили правилата. Така наемът в пристанищния град остава достъпен и защитен от прекомерности.