Увеличение на наема в рамките на точковата система в Ротердам

Увеличението на наема в точковата система за наеми на жилища в Ротердам се определя от годишните проценти, установени от министъра, плюс корекция за инфлация. За 2024 г. в Ротердам максималното увеличение за социални жилища е 5,4%, каквито се срещат често в квартали като Шарлоа, Фейенорд и Ейселмонде. При подобрения в жилището, например нови изолационни прозорци, модерна кухня или енергийноефективна отоплителна система – приоритети в ротердамския подход за намаляване на енергийните разходи – наемодателят може да поиска по-висока сума, но само с изричното съгласие на наемателя или одобрението на Наемната комисия. Новият максимален наем се преизчислява въз основа на актуализираната точкова оценка на жилището. Наемодателите в Ротердам трябва да подадат писмено предизвестие най-малко два месеца преди референтната дата, съгласно правилата на жилищни дружества като Woonbron или Vestia. Наемателите могат да откажат увеличението, ако то е непропорционално спрямо направените инвестиции, а при спорове Наемната комисия издава задължително становище. В Ротердам колективните увеличения в големи жилищни комплекси, като например в районите Принс Александър или Делфсхавен, изискват задължителни консултации с Съвета на наемателите или местните организации на жителите. Тази система осигурява балансирано съотношение на интересите, предотвратява произвол и съответства на общинските приоритети за достъпно жилище. Винаги се консултирайте с актуалните министерски разпоредби и проверете при Ротердамския екип за наемни отношения за безплатен съвет.