Terug naar Encyclopedie

Проверка на наемната цена при Комисията по наеми в Ротердам

Проверете безплатно вашата наемна цена в Ротердам от Комисията по наеми чрез Системата за оценка на жилищата (WWS). Открийте процедурата, документите и възможните намаления, специфични за ротердамските квартали.

2 min leestijd

Проверка на вашата наемна цена в Ротердам от Комисията по наеми

Живеете ли в Ротердам и се съмнявате в законността на вашата наемна цена? В град като Ротердам с високи наеми в квартали като Кралінген, Хіллегерсберг или Коп ван Зюйд, Комисията по наеми безплатно проверява дали цената съответства на системата за оценка на жилищата (WWS). За социални наемни жилища в корпоративни квартали на Ротердам е напълно безплатно, за либерализирани наеми се заплаща депозит от €25.

Какво проверява Комисията по наеми конкретно за ротердамските жилища?

Проверката се извършва на базата на точки за повърхност, съоръжения като асансьор или балкон, енергиен индекс и ротердамското местоположение. Мислете за допълнителни точки за положение близо до Маас или Централната гара. Максималният наем при 142 точки възлиза на €808,06 (2024). Превишаване? Изисквайте намаление, особено актуално при високите цени в Ротердам-Зюйд или Стария Запад.

Процедура за жителите на Ротердам

  1. Съберете вашия наемен договор, спецификация на таксите за услуги (често високи поради ротердамските разходи за поддръжка) и решението за WOZ от общината Ротердам.
  2. Подайте лесно онлайн чрез huurcommissie.nl, като посочите вашия ротердамски адрес.
  3. Изчакайте слушането (в рамките на 3 месеца), често достъпно цифрово за пътниците в пристанищния град.

Решението е задължително; наемодателят обикновено поема разходите. При възражение можете да се обърнете към кантонаречен съд в Ротердам. През 2023 г. стотици жители на Ротердам се възползваха от намаления на наема чрез тази система.

Релевантни закони за Ротердам

  • Закон за добро наемодателство: Допълнителна защита за наематели в големи градове като Ротердам срещу агресивни наемодатели.
  • Наредба за фиксиране на наемни цени 2024: Актуализирани таблици с точки, включително градски премии за ротердамските съоръжения.

Идеално при нови договори с частни наемодатели в Ротердам или при увеличения на наема след реновации в следвоенни квартали.

Arslan & Arslan Адвокати

Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.