В Ротердам спор за депозита може да доведе до разтрогване на наемния договор, особено на напрегнатия наемен пазар в квартали като Делфсхафен или Кралинген. Член 6:258 от Гражданския кодекс (БВ) предоставя на наемателя възможност за освобождаване при неизпълнение от страна на наемодателя, като например неизплащане на депозита в рамките на един месец след напускане.
Стъпка 1: Изпратете препоръчано писмо с претенция, като посочите организациите за защита на наемателите в Ротердам.
Стъпка 2: Включете регионалната Комисия по наемни отношения в Ротердам за обвързващо решение относно наемните цени и връщането на депозита.
Стъпка 3: Възбудете дело пред районния съд в Ротердам за разтрогване на договора и обезщетение за вреди. Съберете убедителни доказателства с имейли, съобщения в приложения, снимки на състоянието на жилището и свидетелски показания от съседи.
Наемателите в Ротердам не могат да напуснат просто така без процедура, под заплаха от иск за вреди от страна на наемодателя. Разходи: такса за съда около 85 евро в ротердамския съд. Успешни са 70% от случаите с валидни искове, подкрепени от местни прецеденти.
Съвет: Потърсете безплатна помощ от Правния център Ротердам или Съюза на наемателите в Ротердам. Внимавайте с ротердамските правила за временни договори в пристанищния квартал.