Изискване на отстъпка от наем при дефекти в жилището в Ротердам

Като наемател в Ротердам можете да изисквате отстъпка от наема при дефекти в наемното жилище като противовес на уведомление от наемодателя. Според Закона за добро наемодателство (чл. 7:213 ГК) всяко наемно жилище в Ротердам трябва да е обитаемо, включително в квартали като Делфсхавън или Фейеноорд, където старите сгради често имат дефекти. Мелете дефекти като течове или мухъл писмено на наемодателя с фотографии и подробен опис; липса на реакция в 14 дни оправдава отстъпка от наема от 10-100%, в зависимост от сериозността (нпр. теч в ротердамско жилище от 30-те години: 40-60%). Комисията по наеми в Ротердам решава задължително и разглежда много местни дела. Компенсирайте отстъпката директно с наема или задължението по уведомлението, но мотивирайте това основателно с доказателства. При уведомление поради неплатен наем: използвайте дефектите в жилището като силна защита срещу изселване чрез ротердамския кантонаречен съд. Изградете досие с оплакванията с цялата кореспонденция. Съдът може да отложи изселването до отстраняване, особено при структурни проблеми в корпоративните жилища в Ротердам. Проверете списъка NEN 2767 за минимални стандарти и консултирайте се с Ротердамската наредба за жилищно осигуряване за допълнителни местни правила. При продължаващи дефекти: изисквайте прекратяване на наема или преход към спешно жилище чрез общината. Това укрепва вашата позиция на стеснената ротердамска пазара на наеми. Документирайте всичко внимателно за успех. Помощ чрез Woonbond Rotterdam или GBU.