Спор за наем с наемодател в Ротърдам: ролята на Комисията по наеми
Неправомерно повишавание на наема в Ротърдам? Комисията по наеми помага при спорове в социални наемни жилища. Открийте процедурата, вашите права и локални съвети за жителите на Ротърдам.
В Ротърдам, където десетки хиляди социални наемни жилища се намират в квартали като Charlois, Feijenoord и IJsselmonde, Комисията по наеми строго проверява цените на наемите и повишенията. При твърде висок наем или неразумно повишавание – често от Woonbron, Vestia или Havensteder – трябва да подадете заявление в рамките на 4 месеца след датата на встъпване в сила чрез техния уебсайт (безплатно). Качете договора за наем, последната WOZ-стойност на вашето жилище в Ротърдам и писмото от наемодателя. Комисията изслушва и двете страни и издава задължително решение: наемът може да бъде намален с ретроактивна сила, което е от съществено значение в град с високи разходи за жилище.
При спорове относно разходи за услуги, като твърде скъпи вноски за VvE в ротърдамски многоетажни сгради, следва същият път. За либерализиран наем (над €879,66 към 1 юли 2024 г.): няма Комисия по наеми, а директно към районния съд в Ротърдам. Обърнете внимание на времето: наемодателят не може да заведе собствено дело по време на разглеждането. Допълнителен успех в Ротърдам при липса на поддръжка в по-стари комплекси или лоши енергийни характеристики (мисля за жилища с етикет G в Delfshaven). Шанс за успех около 60% при добра аргументация с локални WOZ-данни и обзори на разходите за услуги.
След решението наемодателят трябва да плати в рамките на 6 седмици. При неизпълнение: неустойка чрез ротърдамския съд. Юридическото бюро в Ротърдам (адрес: Westersingel 1) предлага безплатни консултации, включително помощ при подаване. Така като наемател в Ротърдам спестявате стотици евро годишно от разходите си за жилище. (248 думи)