В Ротердам, с неговите характерни жилищни комплекси като тези в Ротердам-Юг и високите сгради в Кралинген, наемодателите могат да прекратяват договорите за временно освобождаване на жилище при ремонт или преустройство, но наемателите в пристанищния град имат силни права. Според член 7:220 от Гражданския кодекс (БВ) наемодателят трябва да предложи алтернативно настаняване, като например временно жилище под наем в Ротердам-Запад или да заплати компенсация. Разпределение на разходите: по време на ремонтните дейности наемателят не плаща пълния наем; в общинските жилища в Ротердам често се прилага допълнителна отстъпка чрез местната Комисия по наемите.
Процедура: писмено уведомление с подробен план за ремонта, с минимален срок от три месеца – при големи проекти като обновяването на квартала Лайнбан трябва да се спазват ротердамските правила за благоустройство. Наемателят може да откаже, ако ремонтът не е необходим; съдът преценява разумността, като взема предвид напрегнатия жилищен пазар в Ротердам. Пример: при ремонт на жилищен блок във Фейenoord наемателите получават временно жилище в Иселмонде или два месеца отстъпка от наема плюс компенсация за преместване.
След приключване: право на връщане при старата наемна цена, освен ако не е постигнато съгласие за увеличение. При събаряне, например на стари пристанищни сгради, е задължителна преходна компенсация, често допълвана от Ротердамския жилищен и здравен план. Наематели с медицинска необходимост, често срещани в квартали като Делфсхафен, редовно блокират прекратяването на договорите. Местни организации като „Хюртим Ротердам“ и „Воонбонд“ предлагат безплатно консултиране на ниво квартал. Тези правила предотвратяват принудително изселване без компенсация и стимулират поддръжката в град Маас.
Проверете осъществимостта на плана за ремонт и го представете за оценка пред ротердамските екипи за наемни отношения.