Решаване на наемен договор поради неизпълнение на задължения в Ротердам

В Ротердам неизпълнението на задължения от страна на наемателя, като продължителна забава в наемните плащания, дава на наемодателя солидна основа за разрешаване на наемния договор. При забава от два месеца на пазара на наеми в Ротердам можете да започнете с уведомление за неизпълнение, последвано от покана пред районния съдия на Съда в Ротердам, разположен на Jan van Nassaustraat. Доказателствата са от решаващо значение: запазвайте напомняния, банкови извлечения и всякаква кореспонденция. В спешни случаи, като сериозни смущения в гъсто населените квартали като Rotterdam-Zuid или Charlois, кратко производство пред съдията по временни мерки е бърза опция. Наемателите могат все още да уредят плащането, за да блокират разрешаването. Законът за добро наемодателство, строгото спазване на който се поддържа от общината в Ротердам, изисква разумни срокове за прекратяване и изслушване на страните. Съдиите в Ротердам проверяват допълнително стриктно при наематели със специални обстоятелства, като заболяване или безработица поради съкращения в пристанището. Разрешаването води до принудително изселване чрез съдебен изпълнител, с възможна полицейска намеса при съпротива. Наемодателите в Ротердам рискуват глоби при самоуправство, като смяна на ключалките – общината контролира това строго чрез Huurteam Rotterdam. Наемателите могат да се защитават с отсрочка на плащанията или да се обърнат към местна помощ при задължения чрез SchuldHulpMaatje Rotterdam. Алтернативи са мировни споразумения чрез общинската помощ при задължения в Ротердам или Huurdersbelangen Rotterdam. Съдебните решения са обвързващи и защитават от произвол на оживения пазар на наеми в Ротердам.