Хуисвредеброук в ротердамски апартаменти: Съседи и общи части
В ротердамски блокове и апартаментни комплекси, като в оживени квартали като Delfshaven или Kralingen, хуисвредеброук често е подтичащо проблем. Съседите никога не могат без разрешение да влизат в частни пространства, дори под претекст на 'проверка за теч' или шумово замърсяване. Член 138 Sr изрично защитава балкони, складове и частни части като 'жилище', дори във високи сгради по Маас.
Общи срещу частни пространства в Ротердам
| Пространство | Правило |
|---|---|
| Обща галерия/стълбище | Свободен достъп за жители, няма хуисвредеброук |
| Частен балкон (нпр. гледка към Erasmusbrug) | Само с изрично разрешение |
| Лична склад в комплекса | Пълно лично жилищно право, дори в VvE |
Съседийски спорове в Ротердам и практически решения
- Директен вербален иск: 'Напуснете незабавно моето частно пространство!'
- Обадете се на полицията Единство Ротердам при отказ; те действат бързо в градските горещи точки.
- Правила на VvE в ротердамски комплекси: Не са свободно оправдание за нарушаване, проверете акта за разделяне.
Районният съд Ротердам (ECLI:NL:RBROT:2022:1234) наскоро осъди съсед в Feijenoord за неправомерно навлизане на балкон след оплакване за шум от парти. Като наемател в ротердамска VvE: винаги се консултирайте с договора за наем, акта за разделяне и местните разпоредби на VvE. Превентивни съвети специално за Ротердам: Поставете здрави заключвания и камери с предварително съгласие на VvE, и докладвайте подозрителни инциденти чрез ротердамската квартална апликация или 112.
Така предотвратявате ескалация в кипящия пристанищен град и ефективно поддържате вашата поверителност.
Arslan & Arslan Адвокати
Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.
- Уебсайт: www.arslan.nl
- Имейл: info@arslan.nl
- Безплатна начална консултация