Наемни граници в Ротърдам: как действа?
Въпреки че има национална граница за либерализация от € 879,66 през 2024 г., община Ротърдам установява собствени граници за социални наемни жилища чрез Решение за максимален наем. В Ротърдам, с неговата напрегната жилищна пазара поради пристанищни дейности и студентско население, общината прилага граница от € 808,82 за 2024 г., за да гарантира достъпни наеми. Това се различава от по-строгите правила в Амстердам или по-леки в по-малки градове.
Защо варират наемните граници в Ротърдам?
Ротърдам коригира границите въз основа на Закона за жилищата, за да гарантира достъпни жилища за средни доходи и да предотврати неравномерно наемане. Поради високото търсене в квартали като Кралінген и Делфсхавен, границата е по-ниска от националното средно, с фокус върху спешни жилищни задачи чрез Ротърдамската наредба за жилищно разпределение.
Как да проверите наемната граница в Ротърдам?
- Консултирайте уебсайта на община Ротърдам (rotterdam.nl) или Rijksoverheid.nl за актуални граници.
- Използвайте проверката на наемната цена на Комисията по наеми, специално за пощипни кодове в Ротърдам.
- Проверете при вашия наемодател точковото изчисление според Наредбата за оценка на наемите.
При надвишаване на ротърдамската граница можете да поискате намаление на наемната цена от Комисията по наеми. Внимание: границите се променят ежегодно на 1 юли; проверете най-новата Ротърдамска наредба за жилищно разпределение 2024.
Правни рамки за Ротърдам
- Закон за жилищата чл. 35: Общински правила за разпределяне, специфични за ротърдамските приоритети.
- Наредба за оценка на наемите: Точкова система за максимален наем, адаптирана към местното пазарно налягане.
- Решение за подходящо наемане: Задължение за 90% социални наеми под границата за либерализация.
Arslan & Arslan Адвокати
Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.
- Уебсайт: www.arslan.nl
- Имейл: info@arslan.nl
- Безплатна начална консултация